Когда мы говорим о трущобах, на ум обычно приходит нагромождение маленьких домиков, построенных из подручных материалов, и замусоренные узкие улочки, где едва можно пройти.
Часто такие районы особенно впечатляют на контрасте с более богатыми кварталами высоток.
Но не всегда бедные районы представлены именно малоэтажной застройкой. Иногда в городах формируются районы высотных зданий с очень низким уровнем жизни. С ростом населения и перенаселенности городов, вероятно, таких районов будет становиться все больше.
Иногда такое жилье называют вертикальными трущобами. Официального определения у этого термина нет, но обычно такие многоэтажные дома имеют явные отличительные черты. Во-первых, это сильная перенаселенность — множество семей ютятся в тесных помещениях, часто с самодельными перегородками. Во-вторых — плохие санитарные и условия, низкое качество строительства и плохая инфраструктура. Проблемы с водоснабжением, канализацией, вентиляцией и электроснабжением вынуждают жителей приспосабливаться — например, носить в квартиры воду из колодцев или подниматься по лестницам из-за неработающих лифтов. В-третьих — нестабильные социально-экономические условия. Жильцы, как правило, находятся в маргинальном или уязвимом положении, а иногда заселение и вовсе бывает незаконным.
Именно в такие места мы заглянем сегодня, посмотрим, как в них живется, и поразмышляем, есть ли что-то похожее в наших городах.
Венесуэла: заброшенные амбиции
Один из самых известных примеров вертикальных трущоб — небоскреб «Torre David» в Каракасе, столице Венесуэлы. Он должен был стать самым высоким зданием Каракаса, но из-за экономического кризиса его строительство было прервано и законсервировано в 1994 году.
Постепенно недостроенную башню начали заселять нуждающиеся. Сегодня в этом доме проживает около 750-ти семей — более 3500 человек. Изнутри здание напоминает трущобы, которые окружают город со всех сторон.
Некоторые жильцы организовали в здании точки мелкорозничной торговли и услуг. Кстати, это важная черта всех трущоб. В районах с такой высокой плотностью люди обычно имеют много социальных и экономических связей, открывают объекты малого бизнеса (маленькие магазины, парикмахерские, мастерские). Это помогает зарабатывать и выживать в таких тяжелых экономических условиях.
Небоскреб «Torre David» не единственный пример вертикальных трущоб в Каракасе, хотя основная часть трущоб Венесуэлы все же горизонтальная.
Индия: теснота стремительной урбанизации
Несколько лет назад Индия обогнала Китай и вышла на первое место по количеству населения в мире. В стране проживает почти полтора миллиарда человек — около 18% от всего населения планеты!
Индия — одна из стран с самым быстрым ростом урбанизации. Каждый год миллионы человек в поисках лучшей жизни переезжают в города из сельской местности. Однако города не могут успеть за таким стремительным притоком людей. Многие вынуждены жить в трущобах в бедности и антисанитарии.
Например, в Мумбаи расположен район Дхарави, где на 2,4 км2 живет почти миллион человек. Жители Дхарави проявляют выдающуюся стойкость и изобретательность в борьбе за выживание. Здесь развита активная неформальная экономика и многочисленные домашние предприятия обеспечивают работой многих жителей трущоб.
В трущобах делают изделия из кожи, текстиля и керамики и перерабатывают отходы. Общий годовой оборот оценивается более чем в $1 миллиард!
Более 80% жителей них не имеют доступа к чистой питьевой воде и живут в помещениях меньше парковочного места.
И хотя большинство трущоб имеет 1-2 этажа, встречаются и более высотные здания.
В некоторых городах, в том числе в Мумбаи, запущено несколько программ по расселению трущоб — застройщик строит многоэтажные дома для жителей, взамен получая землю в центральных районах города. В теории такая программа могла бы принести всем выгоду. Но увы, к таким проектам часто есть вопросы, а жилье оказывается не таким, как было обещано. Новые дома имеют плохую вентиляцию, низкое качество воздуха в помещениях, недостаточное количество солнечного света. Горизонтальные трущобы заменяются вертикальными. При этом люди теряют свои социальные и экономические связи, которые помогали им выживать в прежних районах.
Иногда из-за ужасных условий в вертикальных трущобах люди вынуждены возвращаться в привычные горизонтальные трущобы.
Китай: изнанка преуспевающих мегаполисов
Трущобы и неформальные поселения — проблема не только самых бедных стран. Во многих индустриальных и даже постиндустриальных городах такое жилье тоже существует, но в других формах.
Китай, который занимает второе место по количеству населения после Индии, также сталкивается с проблемой стремительной урбанизации, к которой не готовы даже богатые города. Например, Гонконг — один из важнейших экономических, культурных и туристических центров. Это красивый, современный процветающий город, куда многие едут чтобы повысить свое благосостояние.
Но за этим блеском есть и другая сторона, скрытая от глаз посторонних. Значительная часть населения Гонконга живет в настолько тяжелых и стесненных условиях, что нам даже трудно это представить.
Жилье в Гонконге очень дорогое, и многие не могут позволить себе даже крошечную квартиру. Гонконг регулярно занимает первые места в мировых рейтингах цен на недвижимость и является одним из самых недоступных рынков жилья в мире.
Чтобы снизить стоимость, квартиры в плотно стоящих высотках делятся на маленькие помещения или отсеки с койками, отгороженные тонкими перегородками. Такое жилье называют дома-гробы, или «обувные коробки».
Некоторые живут в еще меньших помещениях. За купе размером 1 метр на 2, где едва можно вытянуть ноги и сложить минимум вещей, приходится платить $310 в месяц.
А что в России?
В привычном понимании в России нет трущоб: все же у нас в стране совсем другая демография, климат, особенности градостроительного регулирования и экономики. Хотя проблем с жильем хватает: например, в некоторых населенных пунктах встречаются районы ветхого и аварийного жилья, которое иногда практически непригодно для жизни. Есть и самострой, хотя встречается он довольно редко.
А что насчет вертикальных трущоб? К счастью, настолько тяжелых условий как в Мумбае или Гонконге у нас нет. Но тем не менее, некоторые районы в российских городах могут иметь отдельные черты вертикальных трущоб, такие как теснота и скученность, проблемы с инфраструктурой и низкая социальная защищенность жильцов.
Например, можно посмотреть с этой точки зрения на так называемые человейники-гетто — районы сверхплотной многоэтажной застройки низкого качества.
Иногда недобросовестные застройщики сдают дома с ломающейся инфраструктурой, осыпающейся штукатуркой и неблагоустроенным двором, и жители вынуждены приводить жилье в порядок своими силами. Часто в подобных районах не хватает социальной и транспортной инфраструктуры.
В последние десятилетия мы также видим тенденцию на постройку гигантских домов с крошечным жильем. Например, на рынке можно найти предложения о продаже студий площадью 8-10 м2. Статистика показывает, что за последние 10 лет средний размер квартир в новостройках уменьшился на 14%, а вот цены продолжают расти.
На рынке также есть случаи, когда жилое помещение делится на несколько квартир, что может напоминать ситуацию в Гонконге, но такие трансформации очень редки и находятся в серой зоне законодательства. Что касается социальных проблем, то иногда сложности возникают с социальным жильем. Например, когда в доме слишком много квартир выдают выпускникам детских домов, есть риск возникновения «сиротских гетто». Дело в том, что когда молодых людей, которые плохо адаптированы к самостоятельной жизни, селят вместе в одном доме, им тяжелее встроиться в общество. Они не видят достаточно примеров обычных семей, и идут по привычному пути, объединяясь в группы. Некоторые сдают свои квартиры, проживая у кого-то одного, а вырученные за аренду деньги тратят на выпивку и другие опасные развлечения. Такие дома и районы могут становиться неблагополучными и даже криминальными.
Автор: Екатерина Радчикова
